Bureaux à louer 320 m² non-divisibles

37 BOULEVARD DES CAPUCINES - 75002 PARIS 2

En plein coeur du 2ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose en sous-location une surface de bureaux idéalement située Boulevard des Capucines, à proximité immédiate d'Auber, de l'Opéra et de la Madeleine. Ces bureaux, en parfait état, offrent une très belle opportunité dans un emplacement privilégié.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

• Surface aménagée en 1 accueil, 4 espaces ouverts, 3 salles de réunion, une cuisine aménagée et équipée, sanitaire et douche
• Balcon filant
• Locaux meublés et équipés pour 52 postes de travail
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : De sous-location
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
• Fin de bail en mai 2026
• Charges, taxe bureaux, taxe foncière et TEOM incluses

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		320 m²	675 €	112 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

684 €: Loyer moyen

353 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2