Bureaux à vendre Botzaris (Métro ligne 7bis) de 565m²
RUE DES ANNELETS - 75019 PARIS 19

Ancienne imprimerie située au coeur du quartier du Parc des BUTTES-CHAUMONT, LEASEO vous propose à la vente un bâtiment style loft industriel réparti sur 2 plateaux en rez-de-chaussée et 1er étage

RUE DES ANNELETS

Surface : 565 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 20920
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Bail flexibleERP, PMRFibre optique

• Locaux lumineux entièrement rénovés y compris l'intégralité des verrières et la toiture
• Le local se présente sans contrainte de portants ou de poteaux permettant une modularité très large
• 3 nouvelles verrières et 18 velux
• Grande lumière zénithale directe au 1er étage et RdC grâce à des trémies
• Grande souplesse d'aménagement
• Belle hauteur-sous-plafond
• Parquet
• 2 accès dont 1 direct indépendant sur rue et le second sur les parties communes
• Fibre optique dans l'immeuble (free)
• Surface Carrez : 564,49 m²
• Local commercial avec modèle C à usage d’atelier, entrepôt
• Locaux ERP 5 / PMR
• Idéal pour des entreprises du secteur digital, audiovisuel ou des espaces de coworking

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe foncière : 5,98 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement


Prix de vente : 4 134 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 3 900 000 €

Tableau des surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 339 m² 6902 € 6,41 € Immédiate droits d'enregistrement
 1er étage 226 m² 6902 € 6,41 € Immédiate droits d'enregistrement

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Botzaris à 150 mètres

Jourdain à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DES ANNELETS

565

Disponibilité : Immédiate Réf : 20920
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