Bureaux à louer George V (Métro ligne 1) de 213m²
RUE WASHINGTON - 75008 PARIS 8

Dans un bel Immeuble Haussmannien situé à proximité de l'avenue des Champs Elysées, nous vous proposons à la location une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle

RUE WASHINGTON

213 m² à partir de 73 m²

Loyer à partir de 590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21158
Notre consultant

Marine RONDEAU

Marine RONDEAU
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 acueil, 1 open-space, 1 salle de réunion, 5 bureaux cloisonnés, 1 salle détente, 1 cuisine, 2 sanitaires et 1 local technique avec baie de brassage
• Locaux rénovés
• Luminosité traversante
• Local technique climatisé
• Parquet / Moulures
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Câblage informatique
• Contrôle d'accès
• Cave

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,38 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice du cout de la construction
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Cave de 11 m² : 200€/m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 140 m² 624 €iLoyer mensuel : 7 280 € HT HC
Loyer annuel : 87 360 € HT HC
54 € Après accord T.V.A.
 1er étage 73 m² 590 €iLoyer mensuel : 3 589 € HT HC
Loyer annuel : 43 070 € HT HC
54 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

702 €*

loyer bas
387 €

loyer médian
678 €

loyer haut
1535 €

Desserte et localisation

George V à 350 mètres

Saint-Philippe du Roule à 450 mètres

Courcelles à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

RUE WASHINGTON

213 m² à partir de 73

Loyer à partir de 590HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21158

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