Bureaux à louer Lamarck-Caulaincourt (Métro ligne 12) de 600m²
RUE CYRANO DE BERGERAC - 75018 PARIS 18

RARE - Situé en plein coeur du Quartier Montmartre, LEASEO vous propose à la location une surface en duplex "style industriel" bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond

RUE CYRANO DE BERGERAC

Surface : 600 m²

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2023 Réf : 19275
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilité

• Surface "style loft industriel" en rez-de-chaussée et mezzanine disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
• Locaux atypiques bénéficiant d'un certain cachet
• Belle hauteur-sous-plafond (6,5 m sur une partie du plateau)
• Pierres apparentes
• Chauffage individuel au gaz (deux chaudières)
• Sanitaires H/F et douche
• Agréable patio privatif
• Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication
• Ancienne biscuiterie

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,6 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Duplex 600 m² 350 €iLoyer mensuel : 17 500 € HT HC
Loyer annuel : 210 000 € HT HC
5 € 01/01/2023 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

18ème arrondissement

Loyer moyen

371 €*

loyer bas
200 €

loyer médian
340 €

loyer haut
700 €

Desserte et localisation

Lamarck-Caulaincourt à 250 mètres

Simplon à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE CYRANO DE BERGERAC

600

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2023 Réf : 19275

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