Bureaux à louer Haussmann-Saint-Lazare (RER E) de 69m²
18 RUE DE MOGADOR - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate des "Grands Magasins" et de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calmes et lumineux

18 RUE DE MOGADOR

Surface : 69 m²

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11669

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 3 bureaux et un coin kitchenette
• Locaux en excellent état
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage au gaz
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Impôt foncier inclus dans les charges


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés au coeur du quartier dynamique de l'Opéra, au sein d'un bel immeuble haussmannien. La surface de ce bien est idéale pour des entreprises du secteur de la communication, du conseil ou même de jeunes start-up. Elle est située dans un environnement toujours en mouvement, offre un vaste choix de restauration et un cadre de travail optimal. La rue de Mogador tient son nom de la ville d'Essaouira, renommée ainsi en 1955 lors de l'indépendance du Maroc.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 69 m² 500 €iLoyer mensuel : 2 875 € HT HC
Loyer annuel : 34 500 € HT HC
44,69 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

610 €*

loyer bas
372 €

loyer médian
630 €

loyer haut
833 €

Desserte et localisation

Haussmann-Saint-Lazare à 200 mètres

Auber à 200 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Trinité-d'Estienne d'Orves à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

18 RUE DE MOGADOR

69

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11669

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