Bureaux à louer Europe (Métro ligne 3) de 213m²
6-12 RUE DU GENERAL FOY - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble haussmannien entièrement restructuré situé à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés en espaces ouverts

6-12 RUE DU GENERAL FOY

213 m² à partir de 37 m²

Loyer à partir de 500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12313

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• 176 m² : Double entrée, espace entièrement ouvert, verrière
• 37 m² : 1 espace ouvert avec belle hauteur-sous-plafond
• Plancher technique / plinthes périphériques
• Climatisation Climespace
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Sanitaires H/F en parties communes
• Contrôle d'accès
• Hall d'entrée
• Accessibilité aux PMR
• Gestion technique centralisée
• immeuble sécurisé physiquement H24 - 7/7
• En option : Archives : 60 m² environ

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 38 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Consommations des fluides (chaud et froid) comprises dans les charges, et qui représentent 21€/m²/HT/an
• Assurance : 2,73€/m²/HT/an
• Validation par le bailleur de travaux d’amélioration des espaces verts de la cour





Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux sont situés dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris : le quartier de la Gare Saint Lazare. Cette localisation idéale donne une très bonne desserte en transports en commun. En plus d'être dans un environnement très actif, la surface est facilement modulable : avec quelques aménagements vous pourrez créer les espaces de travail nécessaires à votre activité. L'immeuble haussmannien restructuré et ses parties communes de qualité ajoute de la valeur aux locaux.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée C - 10/12 FOY 176 m² 500 €iLoyer mensuel : 7 333 € HT HC
Loyer annuel : 88 000 € HT HC
86 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée C - 10/12 FOY 37 m² 500 €iLoyer mensuel : 1 542 € HT HC
Loyer annuel : 18 500 € HT HC
86 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Europe à 350 mètres

Saint-Augustin à 350 mètres

Rome à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

6-12 RUE DU GENERAL FOY

213 m² à partir de 37

Loyer à partir de 500HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12313

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