Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 944m²
77 RUE LA BOETIE - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble récent situé entre l'avenue Franklin Delano Roosevelt et l'avenue des Champs-Elysées, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux flexibles et livrées entièrement rénovées

77 RUE LA BOETIE

944 m² à partir de 236 m²

Loyer à partir de 620 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12832

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationSite sécurisé

• Locaux livrés rénovés
• Plateaux traversants et lumineux
• Grand flexibilité d'aménagement
• 4 sanitaires
• Climatisation réversible en cours d'installation
• Escalier extérieur d'évacuation sur cour
• Double ascenseur
• Contrôle d'accès
• Rénovation des parties communes en cours (hall et paliers)
• Archives de 12 m²

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32,36 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail dérogatoire jusqu'au 30 octobre 2021
• Honoraires de gestion administrative et technique : 7,80 €/m²/an
• Assurances : 0,97 €/m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Situés en plein coeur du Quartier Central des Affaires, ces bureaux traversant sont livrés rénovés et climatisés. La structure du bâtiment permet un aménagement entièrement ouvert avec peu de porteurs et une modularité des espaces en fonction des besoins. Le capacitaire des surface est maximisé grâce à l'escalier de secours. Les nombreux commerces, lieux de restauration, et le nouveau grand magasin de l'avenue des Champs-Elysées sont autant de points d'intérêt pour les collaborateurs.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 236 m² 620 €iLoyer mensuel : 12 193 € HT HC
Loyer annuel : 146 320 € HT HC
51,67 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 236 m² 620 €iLoyer mensuel : 12 193 € HT HC
Loyer annuel : 146 320 € HT HC
51,67 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 236 m² 620 €iLoyer mensuel : 12 193 € HT HC
Loyer annuel : 146 320 € HT HC
51,67 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 236 m² 620 €iLoyer mensuel : 12 193 € HT HC
Loyer annuel : 146 320 € HT HC
51,67 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

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Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 50 mètres

Champs-Elysées-Clémenceau à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

77 RUE LA BOETIE

944 m² à partir de 236

Loyer à partir de 620HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12832

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