Bureaux à louer Maryse Bastie (Tram T3a) de 480m²
46-52 RUE ALBERT - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne situé à proximité du métro Olympiades et de la Porte d'Ivry, LEASEO vous propose, en tri-exclusivité, à la location, des bureaux en étage élevé facilement modulables

46-52 RUE ALBERT

Surface : 480 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13122

Prestations et Services

ClimatisationKitchenette, cuisine

• Surface actuellement aménagée en 20 bureaux, 2 salles de réunions et 1 accueil
• Locaux livrés rénovés et climatisés par le bailleur au T2 2021
• Palier privatif
• Faux plafond / moquette
• Kitchenette
• Accueil immeuble
• Chauffage immeuble gaz
• Monte charge entièrement rénové
• RIE

Conditions juridiques et financières

• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,09 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• RIE : 15€ HT /m²/an
• Archives en sous-sol de 72,60 m² : 70€ HT /m²/an
• Locaux disponible immédiatement en l'état ou rénovés et climatisés par le bailleur au T2 2021


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux très lumineuse offre de superbes vues sur tout Paris. Sa facilité d'aménagement vous permettra d'adapter l'espace de travail à votre activité et de garantir la sécurité de vos collaborateurs. Sa situation géographique est idéale : à moins de 5 minutes à pieds station Olympiade et de la très prisée ligne 14 du métro parisien. La surface sera rénovée et climatisée par le bailleur pour le T2 2021.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 8ème étage 480 m² 400 €iLoyer mensuel : 16 000 € HT HC
Loyer annuel : 192 000 € HT HC
43,45 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

322 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
300 €

loyer haut
570 €

Desserte et localisation

Maryse Bastie à 400 mètres

Olympiades à 400 mètres

Porte d'Ivry à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

46-52 RUE ALBERT

480

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13122

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