Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 90m²
29 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble haussmannien récemment ravalé situé à proximité de l'avenue de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et avec du cachet

29 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

Surface : 90 m²

480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14644

Prestations et Services

HaussmannienERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Surface aménagée en 1 entrée, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'eau et sanitaire
• Locaux lumineux
• Parquet, moulures, cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Double vitrage
• Balcon filant
• Câblage informatique existant
• Immeuble fibré
• Interphone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,55 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont très bien desservis et offre des prestations de qualité. Très charmants et lumineux, ces locaux plairont à tous types d'activités.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 90 m² 480 €iLoyer mensuel : 3 600 € HT HC
Loyer annuel : 43 200 € HT HC
40 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

585 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
560 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Pyramides à 350 mètres

Richelieu-Drouot à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

29 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

90

480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14644

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