Bureaux à louer Poissonnière (Métro ligne 7) de 160m²
54 RUE DE PARADIS - 75010 PARIS 10

Dans un bel immeuble ravalé situé en plein coeur du secteur dynamique Paradis/Hauteville, LEASEO vous propose à la location des bureaux flExibles avec très peu de contraintes porteuses

54 RUE DE PARADIS

Surface : 160 m²

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14799

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 espace détente, 1 grand espace ouvert (20/30 postes), une salle de réunion, un bureau et un coin kitchenette
• Locaux livrés rafraichis par le bailleur (remise en peinture et changement du rêvetement des sols)
• Bureaux calmes donnant intégralement sur cour
• Aucune contrainte porteuse
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Gardiennage
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un quartier très recherché et dynamique, cette surface de bureaux offre une grande flexibilité d'aménagement avec aucune contrainte porteuse. Le nouveau restaurant Libertino- Big Mamma vous accueillera dans son univers disco-kitch afin que vous vous régaliez avec des pizzas romaines gourmandes, une burrata à la truffe d'1kg ainsi que leur fameux Tiramisu

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 160 m² 450 €iLoyer mensuel : 6 000 € HT HC
Loyer annuel : 72 000 € HT HC
55 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

508 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
473 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Poissonnière à 150 mètres

Château d'Eau à 600 mètres

Gare du Nord à 600 mètres

Bonne Nouvelle à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est

DPE

En cours de réalisation

54 RUE DE PARADIS

160

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14799

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