Bureaux à louer Alexandre-Dumas (Métro ligne 2) de 158m²
83-85 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE - 75011 PARIS 11

Au sein d'un bel immeuble avec façade en pierre agrafée datant de 1995, situé à toute proximité de la Place de la Nation, LEASEO vous propose une surface de bureaux lumineuse et en bon état à la location

83-85 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

Surface : 158 m²

410 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15046

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface de bureaux aménagée en open space et une grande salle de réunion
• Locaux en bon état, lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Cuisine/ espace détente
• Moquette / faux-plafond en dalle minérale
• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs deux tubes eau glacée, chauffage par résistances électriques
• Plinthes périphériques
• Sanitaires H/F
• Fibre optique
• Vidéo-surveillance / badge vigik
• Batterie d'ascenceurs / belles parties communes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• LA TEOM est comprise dans le foncier
• GAPD à prévoir en fonction du dossier de candidature


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

PLACE DE LA NATION- Au sein d'un immeuble tertiaire, cette surface rationnelle sans contraintes porteuses et climatisé est idéale pour les PME

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 158 m² 410 €iLoyer mensuel : 5 398 € HT HC
Loyer annuel : 64 780 € HT HC
80 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

510 €*

loyer bas
243 €

loyer médian
510 €

loyer haut
668 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 4 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Alexandre-Dumas à 300 mètres

Rue des Boulets à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

83-85 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

158

410 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15046

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