Bureaux à louer Temple (Métro ligne 3) de 84m²
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Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, situé à toute proximité de la Place de la République, LEASEO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue - Sans droit d'entrée ni pas de porte !

75003 PARIS 3

Surface : 84 m²

515 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15107

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optique

• Surface aménagée sur 3 niveaux avec au premier étage deux bureaux et une douche, au rez-de-chaussée un espace ouvert avec sanitaires
• Au sous-sol : deux espaces pouvant servir de salle de réunion ou espace détente
• Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
• Chauffage individuel éléctrique
• Carrelage au rez-de-chaussée, parquet au sous-sol et premier étage
• Fibre optique
• Accès sur rue
• Beau linéaire de vitrine
• Rideau de fer
• Idéal pour galerie d'art

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,76 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
Une Garantie Bancaire à Première Demande (GAPD) sera à prévoir en fonction du dossier de candidature


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce local commercial dispose d'une belle visibilité sur rue et présente l'avantage d'être disponible en location pure (pas de cession de fonds de commerce). La surface de part son aménagement et sa situation géographique, est susceptible de convenir à un grand nombre d'enseignes type shoowrooms, boutiques de prêt à porter, salon esthétique,...

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 84 m² 515 €iLoyer mensuel : 3 605 € HT HC
Loyer annuel : 43 260 € HT HC
18 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

577 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
540 €

loyer haut
900 €

Desserte et localisation

Temple à 200 mètres

Strasbourg-Saint-Denis à 400 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

75003 PARIS 3

84

515 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15107

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