Bureaux à louer Ourcq (Métro ligne 5) de 1018m²
118-130 AVENUE JEAN JAURES - 75019 PARIS 19

PROXIMITE CANAL DE L'OURCQ - COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble mixte récent, situé à proximité immédiate de la Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous propose à la location deux plateaux fonctionnels et climatisés de bureaux

118-130 AVENUE JEAN JAURES

1018 m² à partir de 308 m²

Loyer à partir de 320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15555

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surfaces en parfait état disposant d'une grande souplesse d'aménagement
• Espaces ouverts / bureaux cloisonnés - cloisonnement amovible
• Coin cuisine / espace détente
• Sol PVC / faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique cat 6
• Climatisation immeuble
• Chauffage collectif
• Sanitaires H/F
• Gardien / accès sécurisé (poste de sécurité)
• Fibre optique dans l'immeuble

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent la taxe sur les bureaux et l'impôt foncier
• Les provisions pour charges sont calculées sur la base de 320m² QPC (lot de 308m²) et de 720m² QPC (lot de 710m²)
• Possibilité de passer en C.R.L. (2,5%) si le locataire entrant ne récupère pas la TVA


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

A moins de 5 minutes du métro "Ourcq", ces bureaux rénovés il y a 3 ans par les anciens locataires sont lumineux et traversants sur rue et sur cour et vous offriront une atmosphère de travail paisible. La configuration flexible de la surface est idéale pour tout type d'activité - COUP DE COEUR ASSURE !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 308 m² 320 €iLoyer mensuel : 8 213 € HT HC
Loyer annuel : 98 560 € HT HC
66 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 710 m² 340 €iLoyer mensuel : 20 117 € HT HC
Loyer annuel : 241 400 € HT HC
66 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

360 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
340 €

loyer haut
470 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 8 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Riquet à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

118-130 AVENUE JEAN JAURES

1018 m² à partir de 308

Loyer à partir de 320HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15555

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