Bureaux à louer de 500m²
11 RUE DU PERCHE - 75003 PARIS 3

QUARTIER MARAIS - EXCLUSIVITE LEASEO - Dans un bel immeuble ancien en cours de ravalement, situé en plein coeur du Marais, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques et bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée / sous-sol

11 RUE DU PERCHE

Surface : 500 m²

300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17255

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Surface atypique en rez-de-chaussée / sous-sol actuellement disposée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / espace détente
• Grande flexibilité d'aménagement
• Hauteur-sous-plafond
• Verrière
• Sol PVC
• Chauffage individuel au gaz
• Sanitaires H/F
• Douches
• Multiples entrées / contrôle d'accès
• Norme ERP à étudier (ancien club de yoga)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,54 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface agréable et atypique de bureaux sur cour laisse place à la créativité, de par son très beau potentiel et une verrière à couper le souffle ! Idéal pour agences de communications, métiers créatifs, showrooms,...

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 300 m² 530 €iLoyer mensuel : 13 250 € HT HC
Loyer annuel : 159 000 € HT HC
6,6 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 200 m² 300 €iLoyer mensuel : 5 000 € HT HC
Loyer annuel : 60 000 € HT HC
6,6 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

522 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
500 €

loyer haut
900 €

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Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

11 RUE DU PERCHE

500

300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17255

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