Bureaux à louer Liège (Métro ligne 13) de 191m²
41 RUE DE LIEGE - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble en pierre de taille de bon standing situé à proximité de la gare Saint-Lazare, Leaseo vous propose à la location une surface de bureaux rénovée

41 RUE DE LIEGE

Surface : 191 m²

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17438
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en : plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée et des sanitaires
• Rénovation du bailleur après le départ des locataires
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage individuel gaz
• Double vitrage
• Gardienne
• Deux caves en sous-sol

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,96 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Prime d'assurance : 0,13 HT/m²an
• Cave disponible en SS : 15 m² environ


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux a l'avantage d'etre située à toute proximité de la gare Saint-Lazare et de nombreux transports en commun. De plus, vos collaborateurs bénéficieront d'une rénovation prévue par le bailleur au départ des locataires.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 191 m² 560 €iLoyer mensuel : 8 913 € HT HC
Loyer annuel : 106 960 € HT HC
30,74 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

Desserte et localisation

Liège à 50 mètres

Europe à 200 mètres

Rome à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de Clichy - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

41 RUE DE LIEGE

191

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17438

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