Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 337m²
112-114 RUE LA BOETIE - 75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble haussmannien au coeur du quartier des affaires parisien, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux modernes, climatisées et entièrement rénovées

112-114 RUE LA BOETIE

337 m² à partir de 128 m²

Loyer à partir de 580 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18672
Notre consultant

Alexandre THERY

Alexandre THERY
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationERP, PMRFibre optique

•Lot de 128 m² aménagé en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 cuisine et 2 sanitaires

Lot de 209 m² aménagé en 1 entrée, 2 espaces ouverts, 2 grands bureaux, une belle cuisine/espace collaborateurs, 2 sanitaires
• Possibilités de recloisonnement
• Surface de style haussmannien qui a été modernisée
• Câblage informatique
• Possibilité de reprise du mobilier (état neuf)

• Surfaces rénovées
• Belle luminosité
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Double vitrage
• Contrôle d'accès et visiophone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble est situé en plein du quartier des affaires parisiens et propose de nombreuses prestations attractives : commerces, restauration, proximité des transports et au sein de l'immeuble un prestataire mettant à disposition des espaces de réunion. Les locaux sont très efficaces et bien aménagés. Possibilité de s'installer immédiatement pour travailler !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 209 m² 600 €iLoyer mensuel : 10 450 € HT HC
Loyer annuel : 125 400 € HT HC
45 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 128 m² 580 €iLoyer mensuel : 6 187 € HT HC
Loyer annuel : 74 240 € HT HC
40,62 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 2496

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 150 mètres

George V à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

112-114 RUE LA BOETIE

337 m² à partir de 128

Loyer à partir de 580HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18672

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