Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 325m²
22-24 RUE DE COURCELLES - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble des années 50 de bon standing situé à toute proximité du métro "Saint Philippe du Roule", entre la rue du faubourg Saint Honoré et du boulevard Haussmann, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et fléxibles

22-24 RUE DE COURCELLES

Surface : 325 m²

620 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18853

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface actuellement aménagée en 6 bureaux et 1 open space sur rue, 3 bureaux sur cour, coin cuisine et sanitaire
• Locaux rénovés par le bailleur (sols, peinture, éclairage...)
• Locaux avec très peu de contraintes porteuses
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 39 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriel à échoir
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 325 m² 620 €iLoyer mensuel : 16 792 € HT HC
Loyer annuel : 201 500 € HT HC
58,46 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Extérieurs 2

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 250 mètres

Monceau à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

22-24 RUE DE COURCELLES

325

620 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18853

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