Bureaux à louer Javel-André-Citroen (Métro ligne 10) de 65m²
23 RUE SEBASTIEN MERCIER - 75015 PARIS 15

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un bel immeuble ancien du XIXème siècle, idéalement situé à proximité de la station de métro Javel et du parc André-Citroën, LEASEO vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés avec double accès sur rue et sur cour

23 RUE SEBASTIEN MERCIER

Surface : 65 m²

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19904
Notre consultant

Baptiste RONAT

Baptiste RONAT
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Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface rénovée aménagée en 3 espaces de 20m² environ
• Sanitaire et kitchenette à aménager
• 2 accès sur rue et un accès sur cour
• Parquet
• Faux plafonds
• Double vitrage
• Volets métalliques
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ICC
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Bail dérogatoire jusqu'au 31.12.2023


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un bel immeuble, en mono propriété, cette surface de bureaux est idéalement située. En effet, le métro, via la ligne 10, et le RER C sont à moins de 5 minutes à pied. Le centre commercial Beaugrenelle est également tout proche. La surface est répartie en 3 bureaux de 20m² environ et présente l'avantage de ne pas avoir de place de perdue. Deux bureaux donnent sur rue et un autre sur une jolie cour très bien entretenue.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 65 m² 350 €iLoyer mensuel : 1 896 € HT HC
Loyer annuel : 22 750 € HT HC
3 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

15ème arrondissement

Loyer moyen

410 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
415 €

loyer haut
600 €

Desserte et localisation

Javel-André-Citroen à 150 mètres

Javel à 200 mètres

Lourmel à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Maison de la Radio - Beaugrenelle

DPE

En cours de réalisation

23 RUE SEBASTIEN MERCIER

65

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19904

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