Dans un bel immeuble en pierre de taille situé à proximité du Square d'Estienne d'Orves et d'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureaux fonctionnelle

Prestations et Services

• Surface aménagée en 1 mixte bureaux cloisonnés et ouverts, 1 cuisine et 4 sanitaires
• Locaux en très bon état
• Moquette, parquet et faux plafond
• Eclairage bureaux spots
• Salle informatique
• Flexibilité d'aménagement avec aucune contrainte porteuse
• Espace d’attente
• Climatisation double flux
• Câblage informatique et fibre optique
• 2 accès et 2 issues de secours
• Contrôle d’accès

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Taxe foncière : 37,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion : 2,25% du loyer annuel HT HC
• Les charges incluent : chauffage, climatisation, frais de gestion, TEOM et surveillance immeuble

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 150 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 250 mètres

Auber à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation