Bureaux à vendre PARIS 11

75011 PARIS 11

  • Réf : 11693
  • 131 m²
  • Disponibilité : Immédiate

SURFACE OCCUPEE - Au sein d'une ancienne manufacture de céramique inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) et entièrement réhabilitée, située dans le quartier dynamique d'Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux agréables en étage et vendus occupés. Le bien bénéficie de la fiscalité avantageuse liée aux Monuments Historiques

Prestations et Services

ClimatisationSite sécurisé

• Surface lumineuse de bureaux en excellent état d'entretien, bénéficiant d'agréables volumes
• Bureaux traversants sur rue et sur cour
• Grande souplesse d'aménagement - Peu de contrainte porteuse
• Climatisation réversible
• Parquet
• Sanitaires H/F
• Contrôle d'accès
• Accès par badge
• Belles parties communes / deux ascenseurs
• Affectation : bureaux
• Superficie partie privative (métré Carrez) : 131,12 m² pour les lots non soumis à l'indivision forcée - 41m² pour les lots soumis à l'indivision forcée (ces 41m² incluent les toilettes à l'étage ainsi qu'une réception et salle d'attente au RDC)
• Les locaux sont vendus occupés par une société de service tertiaire - bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis le 2 mai 2016 - locataire sérieux et à jour de ses loyers (52.000 euros HT HC / an)

Conditions juridiques et financières

• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Provisions de charges courantes de copropriété 2018 : environ 10 000 euros HT / an
• Taxe foncière 2018 : 2729 euros HT / an
• Possibilité de vente de parts de SCI


Prix de vente : 1419000€
Honoraires :

Tableau de surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 131 m² 10832 € NC Immédiate T.V.A.

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Oberkampf à 300 mètres

Goncourt (Hôpital Saint-Louis) à 350 mètres

Parmentier à 350 mètres

Filles du Calvaire à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

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