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Bureaux à louer PARIS 8

11 RUE SAINT FLORENTIN - 75008 PARIS 8

  • Réf : 12564
  • 79 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien situé entre la Place de la Concorde et la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location une belle surface de bureaux lumineuse et présentant des prestations haut de gamme avec du cachet

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface au 4ème étage aménagée en 2 espaces ouverts et 1 espace indépendant
• 1 sanitaire
• Grande souplesse d'aménagement
• Parquet, moulures, cheminée
• Climatisation réversible
• Distribution encastrée des prises en périphérie
• Câblage informatique
• Fibre optique immeuble
• Absence d'ascenseur
• Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,3 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les charges
• TEOM et Taxe balayage inclus dans le montant de l'impôt foncier
• Assurance = 0.4 € HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 4,5%HT des sommes facturées HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Situés à proximité de la place de la Concorde et de la rue Saint Honoré, ces locaux aménagés en deux espaces ouverts et un espace indépendant bénéficient de prestations haut de gamme et d'une magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts. L'environnement immédiat est constitué de nombreux commerces, de restaurants renommés, et est considéré comme un haut lieu du luxe de la capitale. Une surface à ne pas manquer !

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage B 79 m² 632,91 €iLoyer mensuel : 4 161 € HT HC
Loyer annuel : 49 928 € HT HC
37,2 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Concorde à 150 mètres

Pyramides à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

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