Bureaux à louer PARIS 8

14 RUE MAGELLAN - 75008 PARIS 8

  • Réf : 1722
  • 175 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble récent de bon standing situé à proximité de l'avenue Geroge V et de l'avenue Marceau, LEASEO vous propose à la location une belle surface de bureaux lumineuse avec un aménagement rationnel et flexible

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée/dégagement desservant 3 bureaux indépendants, 2 espaces ouverts dont 1 salle de réunion
• Locaux en bon état
• Coin kitchenette
• 3 Sanitaires
• Plinthes périphériques
• Câblages informatiques existants
• Fibre optique
• Cloisonnement amovible
• Chauffage collectif
• Hall d'entrée moderne
• Contrôle d'accès
• 1 emplacement de parking pour 2 véhicules

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 27,67 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• TEOM incluse dans l'impôt foncier


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 175 m² 520 €iLoyer mensuel : 7 583 € HT HC
Loyer annuel : 91 000 € HT HC
52,57 € Après accord

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

George V à 150 mètres

Kléber à 500 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

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