Bureaux à louer PARIS 9

24 RUE DE CHATEAUDUN - 75009 PARIS 9

  • Réf : 10023
  • 235 m²
  • Disponibilité : 01/12/2018

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé à proximité de l'église Notre Dame de Lorette, LEASEO vous propose à la location un bureau entièrement rénové

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Local avec vitrine sur rue aménagé en espace ouvert au rez-de-chaussée, une surface de bureaux au 1er étage, un espace de stockage au sous-sol et 3 sanitaires dont 1 PMR
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Norme PMR et ERP

• Un budget mobilier de 16 000 € sera alloué au preneur par le propriétaire

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,73 € /m²/an
• Taxe bureaux : 17,55 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion technique : 4% du loyer TTC\n• Service entretien climatisation : 425 €/ht/Trim\n• Service dépannage rapide : 340 €/ht/Trim\n• Service ménage vitrerie : 1 200 €/ht/Trim\n• Assurance : 230 €/an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Sous-sol 65 m² 220,76 €iLoyer mensuel : 1 192 € HT HC
Loyer annuel : 14 300 € HT HC
73,84 € Après travaux T.V.A.
 Rez de chaussée 88 m² 445 €iLoyer mensuel : 3 263 € HT HC
Loyer annuel : 39 160 € HT HC
54,54 € Après travaux T.V.A.
 1er étage 82 m² 445 €iLoyer mensuel : 3 041 € HT HC
Loyer annuel : 36 490 € HT HC
58,53 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Notre-Dame de Lorette à 50 mètres

Le Peletier à 200 mètres

DPE

En cours de réalisation

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