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Bureaux à louer PARIS 9

3 IMPASSE SANDRIE - 75009 PARIS 9

  • Réf : 11371
  • 1392 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXème siècle et à proximité immédiate de l'Opéra garnier, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calmes et lumineuses

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en espace ouvert / bureaux cloisonnés, cuisine équipée et aménagée
• Accompagnement du Bailleur dans les aménagements du local
• Locaux atypiques et plein de charme
• Belle hauteur sous plafond sous verrière
• Parquet, moulures et cheminées
• Chauffage CPCU
• Climatisation
• Nombreux rangements
• Structure Eiffel
• Ascenseur
• Possibilité d'avoir 2/3 places de parkings en sus

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 28 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriel à terme échu
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Dans une impasse située en plein cœur de la capital, vous apprécierez cet immeuble indépendant rempli d'histoire, autrefois occupé par la maison d’édition Calmann-Lévy. Le métal, la pierre et le verre confèrent un cachet exceptionnel à toute la surface, et tout particulièrement au magnifique hall central.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Entresol 79 m² 660 €iLoyer mensuel : 4 345 € HT HC
Loyer annuel : 52 140 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 186 m² 660 €iLoyer mensuel : 10 230 € HT HC
Loyer annuel : 122 760 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 358 m² 660 €iLoyer mensuel : 19 690 € HT HC
Loyer annuel : 236 280 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 1er étage 314 m² 660 €iLoyer mensuel : 17 270 € HT HC
Loyer annuel : 207 240 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 2ème étage 305 m² 660 €iLoyer mensuel : 16 775 € HT HC
Loyer annuel : 201 300 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 3ème étage 75 m² 660 €iLoyer mensuel : 4 125 € HT HC
Loyer annuel : 49 500 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 4ème étage 75 m² 660 €iLoyer mensuel : 4 125 € HT HC
Loyer annuel : 49 500 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Auber à 100 mètres

Havre-Caumartin à 200 mètres

Madeleine à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

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