Bureaux à louer PARIS 9
60 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble en pierre de taille, situé à proximité immédiate de la place de l'Opéra et de la Gare St Lazare, LEASEO vous propose à la sous-location des bureaux en excellent état

60 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

Surface : 278 m²

473 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14389

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en 3 espaces ouverts, 5 bureaux et sanitaires
• Locaux en excellent état
• Moulures, cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Bureaux calmes (traversant sur cours) et lumineux
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage urbain CPCU
• Double vitrage
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Durée minimum 12 mois puis possibilité de dénoncer à tout moment moyennant un préavis de 4 mois
• Durée maximum jusqu'au 31 mars 2023
• Les charges incluent la fiscalité
• Montant BAES, extincteurs, électricité, climatisation, ménage, consommables sanitaires : 47,85 € TTC / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Entre l'Opéra et la Gare Saint Lazare, ces bureaux en excellent état bénéficiant de parties communes de qualité sont parfait pour les sociétés exigentes et ayant besoin de flexibilité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 278 m² 472,17 €iLoyer mensuel : 10 935 € HT HC
Loyer annuel : 131 216 € HT HC
73,18 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Pour préparer votre installation

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votre implantation et votre budget ?

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Extérieurs 1 2136

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 200 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 250 mètres

Auber à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

60 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

278

473 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14389

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