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Bureaux à louer PARIS 11

75011 PARIS 11

  • Réf : 12294
  • 436 m²
  • Disponibilité : Immédiate

RARE - Situé en plein coeur du 11ème arrondissement à proximité de Père Lachaise, LEASEO vous propose en exclusivité une surface "style industriel" bénéficiant d'une belle hauteur-sous-plafond à la location

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité
• Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet
• Belle hauteur-sous-plafond
• Sol béton ciré
• Chauffage collectif
• Triple accès (par la rue des nanettes / accès cour en RDC / accès cour en sous-sol)
• Fibre optique
• Gardien
• Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP
• Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 5,16 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Cette surface de bureaux saura vous séduire avec son style industriel. Sa belle hauteur-sous-plafond apporte cachet et belle luminosité aux différents espaces. Idéal pour atelier d'artiste, showroom ou agence de communication et à un loyer modéré !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 184 m² 300 €iLoyer mensuel : 4 600 € HT HC
Loyer annuel : 55 200 € HT HC
15,5 € Après accord T.V.A.
 Rez de chaussée 252 m² 400 €iLoyer mensuel : 8 400 € HT HC
Loyer annuel : 100 800 € HT HC
15,5 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Rue Saint-Maur à 150 mètres

Ménilmontant à 250 mètres

DPE

En cours de réalisation

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