Bureaux à louer PARIS 12

RUE ERARD - 75012 PARIS 12

  • Réf : 11416
  • 1250 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble IGH des années 1960, situé à proximité de "Reuilly Diderot" au sein d'un environnement dynamique, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et atypiques disposant d'un accès indépendant

Prestations et Services

ERP, PMRTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Bureaux calmes et flexibles sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés
• Balcons donnant sur jardin dans certains bureaux
• Sous-sol : lieu de stockage (skydômes sur une partie du sous-sol)
• Vue sur jardin
• Chauffage individuel CPCU
• Faux-plafond / moquette
• Belle hauteur-sous-plafond
• Entrée indépendante / deux issues de secours
• Accès PMR
• Gardien
• Possibilité de division : RDC + sous-sol ou 1er étage + sous-sol

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 5,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 530 m² 100 €iLoyer mensuel : 4 417 € HT HC
Loyer annuel : 53 000 € HT HC
22 € Après travaux T.V.A.
 Rez de chaussée 433 m² 350 €iLoyer mensuel : 12 629 € HT HC
Loyer annuel : 151 550 € HT HC
22 € Après travaux T.V.A.
 1er étage 287 m² 350 €iLoyer mensuel : 8 371 € HT HC
Loyer annuel : 100 450 € HT HC
22 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 200 mètres

Bercy à 700 mètres

Rue des Boulets à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

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